Estimation théorique
Rue Saint Nicolas,63120 Courpière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Nicolas,63120-Courpière indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubusson-d'Auvergne (63015), comprenant 251 habitants est de 5,83€, soit un loyer théorique mensuel de 583€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 803€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.293€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.293€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubusson-d'Auvergne (63015), comprenant 251 habitants est de 5,83€, soit un loyer théorique mensuel de 583€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 803€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 94 | 532 | 158200€ | 1683€ |
2022-03-22 | 32 | RUE DE SAINT NICOLAS | 5 | 104 | 991 | 154000€ | 1481€ |
2020-04-17 | 34 | RUE DE SAINT NICOLAS | 4 | 121 | 1529 | 162800€ | 1345€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 120 | 656 | 191000€ | 1592€ |
2021-03-26 | 54 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 62 | 62 | 43930€ | 709€ |
2021-11-02 | 9005 | RUE JULES VALLES | 3 | 65 | 292 | 70000€ | 1077€ |
2019-08-22 | 31 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 90 | 353 | 111600€ | 1240€ |
2022-01-10 | 13 | RUE JULES VALLES | 5 | 111 | 436 | 119280€ | 1075€ |
2021-11-16 | 8 | SQ LES ARNAUDS | 2 | 40 | 69 | 22000€ | 550€ |
2023-01-19 | 8 | SQ LES ARNAUDS | 2 | 40 | 69 | 38500€ | 963€ |
2021-04-15 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 2 | 48 | 62 | 38500€ | 802€ |
2022-06-20 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 46 | 54 | 50000€ | 1087€ |
2019-07-15 | 3 | SQ LES ARNAUDS | 5 | 65 | 112 | 42000€ | 646€ |
2020-07-07 | 14 | AV CHANOINE FAFOURNOUX | 4 | 83 | 1123 | 140000€ | 1687€ |
2022-11-24 | 1 | AV LAFAYETTE | 5 | 120 | 198 | 74610€ | 622€ |
2021-12-17 | 5 | RUE RABELAIS | 3 | 96 | 43 | 40000€ | 417€ |
2020-04-24 | 13 | PL DE L ALLIET | 3 | 58 | 107 | 50000€ | 862€ |
2020-04-24 | 11 | PL DE L ALLIET | 3 | 52 | 109 | 50000€ | 962€ |
2021-02-23 | 21 | PL DE L ALLIET | 7 | 213 | 344 | 31500€ | 148€ |
2020-09-07 | 2 | PL CHAPELLE DU PONT | 4 | 120 | 407 | 124200€ | 1035€ |
2020-09-03 | 8 | ALL DES TAILLADES | 4 | 110 | 0 | 188100€ | 1710€ |
2022-10-27 | 5 | PL DE LA CITE ADMINISTRATIVE | 2 | 57 | 34 | 50000€ | 877€ |
2022-04-07 | 53 | RUE JULES VALLES | 3 | 131 | 1035 | 135000€ | 1031€ |
2021-02-25 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 30 | 30 | 40000€ | 1333€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DE LA DORE | 2 | 42 | 56 | 30000€ | 714€ |
2019-12-05 | 52 | AV LAFAYETTE | 5 | 70 | 300 | 75000€ | 1071€ |
2019-09-20 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 75 | 48 | 50000€ | 667€ |
2020-09-07 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 110 | 57 | 33500€ | 305€ |
2022-09-23 | 33 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 55 | 46 | 52800€ | 960€ |
2021-01-27 | 17 | RUE CARNOT | 3 | 54 | 26 | 42800€ | 793€ |
2022-06-07 | 32 | RUE JULES VALLES | 5 | 101 | 936 | 213250€ | 2111€ |
2022-03-29 | 5 | RUE JACQUES VALBRONI | 4 | 91 | 885 | 170000€ | 1868€ |
2020-10-16 | 16 | RUE JULES FERRY | 2 | 46 | 63 | 43175.6€ | 939€ |
2020-09-03 | 31 | RUE DESAIX | 3 | 67 | 30 | 42220€ | 630€ |
2023-05-30 | 31 | RUE DESAIX | 3 | 67 | 30 | 65500€ | 978€ |
2019-10-10 | 16 | RUE CHAMERLAT | 3 | 60 | 38 | 23500€ | 392€ |
2020-04-21 | 3 | RUE DE LA DORE | 3 | 128 | 568 | 122900€ | 960€ |
2023-06-07 | 6 | BD VERCINGETORIX | 2 | 70 | 72 | 37000€ | 529€ |
2020-09-04 | 19 | AV DE LA GARE | 7 | 142 | 1198 | 213000€ | 1500€ |
2022-09-30 | 70 | AV LAFAYETTE | 4 | 86 | 245 | 106000€ | 1233€ |
2020-11-30 | 72 | AV LAFAYETTE | 3 | 60 | 637 | 65000€ | 1083€ |
2020-06-04 | 9008 | LAS THIOULAS | 5 | 122 | 145 | 50950€ | 418€ |
2022-07-19 | 48 | BD VERCINGETORIX | 3 | 65 | 74 | 50500€ | 777€ |
2021-06-16 | 21 | RUE CHAMERLAT | 4 | 126 | 102 | 111500€ | 885€ |
2023-06-08 | 1 | PL CLEMENCEAU | 6 | 140 | 225 | 237500€ | 1696€ |
2022-03-16 | 9001 | RUE DE L'ABBE DACHER | 4 | 98 | 585 | 154000€ | 1571€ |
2020-02-05 | 24 | RUE CHAMERLAT | 2 | 46 | 32 | 57160€ | 1243€ |
2022-07-06 | 24 | RUE CHAMERLAT | 2 | 46 | 32 | 76600€ | 1665€ |
2020-11-19 | 9001 | PAS DE LA FRATERNITE | 3 | 74 | 188 | 87650€ | 1184€ |
2022-08-05 | 2 | RUE CHAMPETRE | 4 | 80 | 104 | 50000€ | 625€ |
2020-09-09 | 30 | RUE DU BARRAGE | 3 | 60 | 84 | 72000€ | 1200€ |
2022-02-09 | 4 | RUE CHAMPETRE | 4 | 110 | 47 | 48000€ | 436€ |
2020-05-26 | 13 | AV DE THIERS | 3 | 100 | 186 | 52000€ | 520€ |
2019-10-10 | 7 | AV FLEMING | 3 | 84 | 665 | 80000€ | 952€ |
2022-12-27 | 5 | RUE CHAMPETRE | 3 | 52 | 90 | 85700€ | 1648€ |
2022-06-15 | 19 | AV DE THIERS | 4 | 89 | 59 | 57000€ | 640€ |
2022-05-03 | 5 | IMP DE THIERS | 4 | 115 | 138 | 123000€ | 1070€ |
2022-02-10 | 38 | RUE DU BARRAGE | 4 | 105 | 710 | 232000€ | 2210€ |
2022-09-28 | 14 | AV DU GRUN DU CHIGNORE | 4 | 78 | 1240 | 140000€ | 1795€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DU MOULIN DU SUCRE | 4 | 65 | 363 | 103000€ | 1585€ |
2019-09-06 | 5207 | LAS TIOULAS | 7 | 107 | 996 | 177880€ | 1662€ |
2021-07-23 | 5207 | LAS TIOULAS | 7 | 107 | 996 | 189780€ | 1774€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DES ROSES | 3 | 66 | 94 | 90000€ | 1364€ |
2021-08-24 | 32 | RUE CHAMPETRE | 3 | 80 | 585 | 139000€ | 1738€ |
2020-01-24 | 3 | AV DU GRUN DU CHIGNORE | 1 | 45 | 60 | 30000€ | 667€ |
2019-10-22 | 14 | AV JEAN JAURES | 3 | 78 | 416 | 75000€ | 962€ |
2019-12-23 | 9027 | LAS THIOULAS | 3 | 56 | 44 | 50000€ | 893€ |
2020-02-07 | 3 | RUE MORIN FOURNIOUX | 4 | 65 | 745 | 121770€ | 1873€ |
2019-09-11 | 40 | RUE CHAMPETRE | 4 | 98 | 1011 | 150000€ | 1531€ |
2021-10-19 | 40 | RUE CHAMPETRE | 4 | 98 | 1011 | 161500€ | 1648€ |
2021-09-13 | 4 | RUE ETIENNE BONHOMME | 9 | 300 | 483 | 301950€ | 1007€ |
2019-09-09 | 15 | RUE ETIENNE BONHOMME | 4 | 62 | 672 | 115000€ | 1855€ |
2020-02-28 | 9002 | RTE DE SAINT DIER | 4 | 130 | 1000 | 270000€ | 2077€ |
2021-07-05 | 5313 | LAS TIOULAS | 4 | 106 | 895 | 156210€ | 1474€ |
2022-07-29 | 5231 | LAS TIOULAS | 5 | 100 | 900 | 76600€ | 766€ |
2022-01-26 | 23 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 143 | 782 | 178235€ | 1246€ |
2021-05-14 | 5215 | LES BRUYERES | 4 | 82 | 1391 | 169100€ | 2062€ |
2021-08-05 | 9 | RUE LEON BLUM | 4 | 63 | 368 | 65000€ | 1032€ |
2020-10-27 | 36 | RUE DE VALETTE | 3 | 56 | 257 | 87000€ | 1554€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DE LA GUELLE | 4 | 72 | 977 | 115000€ | 1597€ |
2021-10-06 | 11 | RUE DE LA COTE BONJOUR | 5 | 144 | 82 | 272800€ | 1894€ |
2020-11-13 | 15 | LE CHAMBON | 8 | 300 | 56470 | 309090€ | 1030€ |
2020-12-14 | 10 | RUE JEAN ZAY | 5 | 75 | 266 | 123000€ | 1640€ |
2021-05-04 | 4 | RUE SAINT PHILIPPE | 4 | 106 | 1010 | 125850€ | 1187€ |
2019-10-17 | 23 | VALETTE | 4 | 99 | 713 | 174000€ | 1758€ |
2019-12-17 | 5 | IMP DES LILAS | 5 | 62 | 597 | 91500€ | 1476€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE VIANOUX | 4 | 140 | 1000 | 145500€ | 1039€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DU MOULIN DU SUCRE | 4 | 130 | 2715 | 150000€ | 1154€ |
2020-11-17 | 1 | RUE DE MONTIOUYOL | 4 | 66 | 1072 | 105000€ | 1591€ |
2020-07-23 | 11 | CHE DE LA COTE BONJOUR | 5 | 113 | 3140 | 221200€ | 1958€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DE VIANOUX | 5 | 82 | 775 | 88000€ | 1073€ |
2020-01-27 | 9005 | LE MONTEL | 4 | 108 | 1146 | 35000€ | 324€ |
2021-07-26 | 18 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 109 | 774 | 120000€ | 1101€ |
2021-12-23 | 9 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 97 | 431 | 120000€ | 1237€ |
2021-02-04 | 35 | RUE ANTOINE GARDETTE | 6 | 122 | 696 | 206900€ | 1696€ |
2019-07-02 | 31 | RUE ANTOINE GARDETTE | 4 | 109 | 458 | 128300€ | 1177€ |
2020-12-10 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 165 | 1763 | 205000€ | 1242€ |
2022-03-16 | 41 | RUE ANTOINE GARDETTE | 3 | 101 | 904 | 190000€ | 1881€ |
2022-08-05 | 24 | RUE DE MONTIOUYOL | 9 | 188 | 1500 | 185000€ | 984€ |
2020-11-04 | 9002 | LE MONTEL | 3 | 96 | 887 | 153000€ | 1594€ |
2021-08-26 | 22 | RUE DES LILAS | 5 | 94 | 500 | 171675€ | 1826€ |
2020-10-23 | 5001 | LES BRUYERES | 4 | 105 | 500 | 75621€ | 720€ |
2020-11-05 | 46 | RUE DU MOULIN DU SUCRE | 4 | 112 | 1396 | 114115€ | 1019€ |
2021-05-27 | 31 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 81 | 594 | 112350€ | 1387€ |
2022-03-15 | 43 | RUE DE MONTIOUYOL | 5 | 130 | 1727 | 207600€ | 1597€ |
2021-09-18 | 1 | RUE ANNET MARRET | 6 | 94 | 358 | 97553.7€ | 1038€ |
2021-07-23 | 9 | RPT DE L EUROPE | 5 | 152 | 328 | 198700€ | 1307€ |
2020-05-13 | 9004 | LES VOISSIERES | 4 | 110 | 1000 | 106000€ | 964€ |
2023-03-21 | 14 | LES VOISSIERES | 5 | 123 | 2030 | 243000€ | 1976€ |
2019-07-26 | 5047 | LES VOISSIERES | 6 | 156 | 420 | 280300€ | 1797€ |
2021-01-29 | 23 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 83 | 517 | 116000€ | 1398€ |
2019-12-02 | 33 | RUE ANNET MARRET | 3 | 81 | 508 | 138600€ | 1711€ |
2019-07-05 | 22 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 76 | 1445 | 120350€ | 1584€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES CHENILLOUX -PUISSAUVE | 3 | 75 | 0 | 85000€ | 1133€ |
2020-02-04 | 9011 | LE BOUCHET | 3 | 48 | 630 | 22000€ | 458€ |
2021-08-24 | 38 | RTE DE COURTESSERRE | 3 | 96 | 2170 | 150000€ | 1563€ |
2019-08-03 | 11 | RUE DE LAGAT | 4 | 89 | 976 | 135000€ | 1517€ |
2022-03-08 | 3 | RUE IRENE FERRIER | 3 | 44 | 362 | 55000€ | 1250€ |
2020-10-16 | 9005 | LAGAT | 2 | 40 | 610 | 28000€ | 700€ |
2019-06-14 | 13 | RUE JEAN MARC JOSSELIN | 3 | 56 | 489 | 100000€ | 1786€ |
2022-10-19 | 5 | RUE ACHILLE LAROYE | 3 | 90 | 253 | 90000€ | 1000€ |
2020-09-25 | 12 | RUE IRENE FERRIER | 3 | 44 | 396 | 35000€ | 795€ |
2019-09-09 | 9021 | LE BOUCHET | 2 | 103 | 295 | 88045€ | 855€ |
2019-10-09 | 5068 | GOUTTE VIEILLE | 4 | 76 | 2140 | 83000€ | 1092€ |
2021-08-31 | 15 | RUE IRENE FERRIER | 5 | 155 | 630 | 290200€ | 1872€ |
2020-04-30 | 5003 | LAGAT | 3 | 64 | 152 | 95000€ | 1484€ |
2020-02-15 | 9030 | PUISSAUVE | 4 | 112 | 9277 | 184600€ | 1648€ |
2019-09-03 | 50 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 146 | 891 | 40000€ | 274€ |
2019-06-20 | 16 | RTE DE CLERMONT | 3 | 66 | 529 | 60000€ | 909€ |
2020-01-31 | 56 | RTE DE COURTESSERRE | 4 | 112 | 1687 | 205000€ | 1830€ |
2019-08-30 | 9017 | PUISSAUVE | 3 | 70 | 144 | 119200€ | 1703€ |
2022-10-04 | 39 | RUE DES CHENILLOUX -PUISSAUVE | 4 | 87 | 460 | 103000€ | 1184€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE L ANCIENNE MARE -PUISSA | 2 | 60 | 52 | 77861€ | 1298€ |
2022-07-04 | 14 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 117 | 1138 | 155000€ | 1325€ |
2019-10-14 | 9014 | LE SALET | 4 | 109 | 657 | 123000€ | 1128€ |
2019-11-15 | 9025 | PUISSAUVE | 5 | 105 | 0 | 81300€ | 774€ |
2021-02-05 | 16 | RTE DE COURTESSERRE | 7 | 163 | 2343 | 237000€ | 1454€ |
2021-11-03 | 17 | MAGAUD | 3 | 68 | 123 | 65000€ | 956€ |
2022-04-19 | 17 | RODDIAS | 5 | 93 | 900 | 184000€ | 1978€ |
2021-07-13 | 5 | MAGAUD | 3 | 56 | 111 | 50000€ | 893€ |
2022-05-13 | 5 | MAGAUD | 3 | 56 | 111 | 64500€ | 1152€ |
2019-11-29 | 32 | RTE DE CLERMONT | 4 | 75 | 1347 | 75000€ | 1000€ |
2021-06-08 | 35 | LE SALET | 2 | 64 | 289 | 22500€ | 352€ |
2020-12-07 | 9012 | RODDIAS | 4 | 90 | 830 | 36000€ | 400€ |
2022-03-28 | 5193 | LES BESSIERES | 3 | 76 | 1000 | 171950€ | 2263€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DE LA COURSIERE -COURTESSE | 6 | 103 | 700 | 130000€ | 1262€ |
2022-07-19 | 5348 | LE BOUY | 5 | 136 | 1200 | 302500€ | 2224€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE LA CHABANNE -CHAMERLAT | 3 | 56 | 243 | 40000€ | 714€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DE LA TOUR DU MAURE | 5 | 88 | 350 | 123650€ | 1405€ |
2021-02-03 | 2 | RUE FRAN RENE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 525 | 135500€ | 1613€ |